上任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压pan kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(n标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压ián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压)）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压