今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由(y祈使句例子英语，祈使句例子10个óu)土地所(suǒ)在地的(de)税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè祈使句例子英语，祈使句例子10个)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(s祈使句例子英语，祈使句例子10个uàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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