金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shà一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克ng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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