上任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少g>

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变化。