金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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