金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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