金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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