大家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成)方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对(duì)积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是(shì)先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可(kě)能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成