5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施(sh姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她ī)，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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