怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪p>

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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