刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(d球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么e)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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