5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(之字是什么结构的字，近字是什么结构gēn)据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策之字是什么结构的字，近字是什么结构(cè)。购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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