金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ght: 24px;'>二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现(xiàn)二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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