经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年(nián)一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳(wěn)十(shí)分关(guān)键。近期有些城(chéng)市(shì)房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放(fàng)后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人(rén)口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下(xià)尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次一步，将继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措施。如广东潮州市(s尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次hì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹措资金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房(fáng)山区(qū)试(shì)点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十(shí)分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一(yī)步优(yōu)化限(xiàn)购(gòu)举措。金(jīn)融政策(cè)对房(fáng)地产市场的(de)作(zuò)用十(shí)分明显，有(yǒu)观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合(hé)理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多(duō)城市可(kě)能通(tōng)过下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wàng)的(de)房地(dì)产市场(chǎng)复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源(yuán)标注交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于(yú)深(shēn)圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看不(bù)到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过(guò)热状态(tài)？需(xū)要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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