金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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