5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的(de)条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住(zhù)房公粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房(f粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思áng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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