刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号ng>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及20082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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