豫(yù)北小(xiǎo)城鹤壁最(zuì夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话)近(jìn)有点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元(yuán)买(mǎi)8套(tào)房”的消息(xī)，成功(gōng)引(yǐn)起(qǐ)了(le)大家的关注。当事人北(běi)京市民丁乐告诉(sù)时(shí)代财经，目(mù)前为止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有了14套房子(zi)，最贵的近8万，最便(biàn)宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶(dǐng)楼，没(méi)水没电没燃气(qì)，屋(wū)顶还漏水，至今还(hái)放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城(chéng)区的房产中介(jiè)洪丽告(gào)诉时代(dài)财经(jīng)，这两(liǎng)天从各地打来的咨询电话(huà)明(míng)显增(zēng)多了，一(yī)天有二(èr)十几人咨询(xún)买(mǎi)房，以前从(cóng)没有见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大(dà)学(xué)生(shēng)觉得好奇，打电(diàn)话来(lái)问，不过(guò)目前(qián)为止(zhǐ)还没(méi)有成交，外地咨询(xún)的客人也还没(méi)来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房(fáng)子、老区房子(zi)卖不出去，洪(hóng)丽是不认同的，“其(qí)实(shí)老区没有网上传得那么(me)破，本地人还是(shì)有买(mǎi)房的需(xū)求的(de)，有很多(duō)下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村(cūn)里来买房的(de)，有些人则(zé)是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已(yǐ)经接待了不少来自外地的客户(hù)，“河南周(zhōu)边(biān)、河北、北京、山东(dōng)的都有(yǒu)，都是慕名前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁(bì)公布了最新(xīn)购(gòu)房补贴(tiē)政策，每套最高补贴(tiē)1万元。据鹤壁(bì)融媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月19日(rì)至5月21日在(zài)市会展中心广场举办，在(zài)住博会期间(jiān)买房每(měi)套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住博会主推的(de)是鹤壁精品特色楼盘项目，或(huò)与老(lǎo)区的(de)“白(bái)菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代(dài)财经，自己买房的时(shí)候“不怎么挑(tiāo)”，看(kàn)对(duì)眼(yǎn)了(le)就“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低的现(xiàn)象仅在鹤壁(bì)的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易(yì)网站显(xiǎn)示(shì)，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市(shì)二手房(fáng)挂(guà)牌均价(jià)为7831元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，其中，“新(xīn)区(qū)”淇滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老区”山(shān)城区二手(shǒu)房均价则(zé)仅为1463元/平方米。此(cǐ)外，鹤壁(bì)全市新房均价4967元(yuán)/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易(yì)网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源(yuán)为最多数，总价最高的一(yī)套房则(zé)为(wèi)50万，单(dān)价不到3000元/平(píng)方米。

　　新、老城区之间为(wèi)何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资料显示，鹤壁现辖浚(jùn)县(xiàn)、淇县、淇(qí)滨区、山(shān)城区、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤壁(bì)国家经(jīng)济(jì)技术开(kāi)发区(qū)、市城乡一(yī)体(tǐ)化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区，是中原城市群核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤(hè)山(shān)区和(hé)山(shān)城(chéng)区(qū)是最初因煤而兴的老城区，被(bèi)当(dāng)地人(rén)称(chēng)为(wèi)“老区”，而以(yǐ)淇(qí)滨区为代表的(de)部分(fēn)区域则被(bèi)称为(wèi)“新区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以前是因煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁市原来的(de)市(shì)中(zhōng)心，后来资源慢慢枯竭，新(xīn)区开(kāi)发好后，大多数人都流入(rù)了(le)新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土长的吕辉告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市(shì)人民政府驻地从(cóng)山城区迁(qiān)至淇滨(bīn)区，同时鹤(hè)壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁(bì)市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区(qū)则是在(zài)淇滨区(qū)基础上发展(zhǎn)而来(lái)的新(xīn)中心(xīn)。2012年(nián)7月30日， 河(hé)南省委常委(wěi)会研究通过《鹤壁新区(qū)建设总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁(bì)新区奠基仪式举行。

　　随(suí)着城(chéng)市空(kōng)间结构的调整，人(rén)口也随(suí)之(zhī)流动。

　　本(běn)地人(rén)刘伊告诉时(shí)代财(cái)经，周(zhōu)围人从(cóng)“老区”转(zhuǎn)移(yí)到“新区”的不在少(shǎo)数，“基本(běn)都是(shì)在2010年前后搬的，有人因为工作单位迁(qiān)到了(le)新区，一家人就搬过来了(le)，有(yǒu)人(rén)则是因(yīn)为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一(yī)起的，走(zǒu)快速(sù)道的话(huà)，开车(chē)都要(yào)二三十分钟(zhōng)，很多人(rén)搬到(dào)新区后就很少再去(qù)老区(qū)了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数(shù)据也印证(zhèng)了这样的人(rén)口(kǒu)流(liú)向。从全市看来，人口流失并不严(yán)重，但城市(shì)内部(bù)各区之间(jiān)的人口流(liú)动则十分明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七(qī)次全国人口普查公报显示，2020年，全市常住人(rén)夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口(kǒu)普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人，山城区减少75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇滨区则(zé)增加188467人，几乎(hū)承接了“老区”和县城转出的全部(bù)人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再(zài)度(dù)引发了(le)房产(chǎn)“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定在全国新建一批工业城市，当时鹤壁(bì)集地区尚被称(chēng)为鹤(hè)壁(bì)矿区(qū)，归(guī)属现安(ān)阳市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤炭(tàn)资源的鹤壁矿区(qū)已(yǐ)经建成了一矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国务院正(zhèng)式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴(jiàn)显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已突破(pò)千(qiān)万吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现(xiàn)。原煤产(chǎn)量(liàng)逐年(nián)下降，从(cóng)上千万(wàn)吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁(bì)市国民经济和社(shè)会发展统计公报，到了2022年，原煤(méi)产量(liàng)就(jiù)仅(jǐn)有300.1万(wàn)吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱一(yī)个资源型城市的(de)标签。公开报道显示，鹤(hè)壁这(zhè)些年一直在推进产(chǎn)业转型。

　　据国家发(fā)改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技(jì)术产业占(zhàn)比达到47.7％，数字经济核心产业增加值(zhí)占比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告还强(qiáng)调了(le)，“煤(méi)炭产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河(hé)南省内(nèi)排名第17，位列倒数第二(èr)，但人均GDP在全省(shěng)排名均处于第(dì)7名，位列中上游(yóu)。

　　对比同样是煤炭资源(yuán)型城市起(qǐ)家的(de)鹤岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万(wàn)吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万(wàn)吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增(zēng)速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分(fēn)析将(jiāng)其归结(jié)为“家里又找到了(le)矿(kuàng)”——石(shí)墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院总监(jiān)严(yán)跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤岗还(hái)是有差(chà)异(yì)性的(de)，“应(yīng)该(gāi)说它的问题严重程(chéng)度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤(hè)壁还是因为当(dāng)地(dì)房产市场的(de)支撑力和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严(yán)跃进指出，“此次购(gòu)房者购房后(hòu)作为(wèi)仓储使用，恰也(yě)说(shuō)明房源的利用(yòng)有(yǒu)了新的用(yòng)处。地方政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖(wā)掘新的机(jī)会，比如(rú)说宣传低房(fáng)价、低生(shēng)活成本的优势，积(jī)极导入各类新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各地对于此类老(lǎo)旧(jiù)二手(shǒu)房的再利用应该有更(gèng)好的(de)规划(huà)，要(yào)系(xì)统对此类存量住(zhù)房(fáng)进行(xíng)盘活(huó)，进而培育城市发展的(de)新(xīn)价值和新的机(jī)会。”严跃进建议道。

　　（文夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话中采(cǎi)访对(duì)象丁乐、洪丽(lì)、吕(lǚ)辉、刘(liú)伊均为化名）

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