过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(s绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人hì)，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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