金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利认真地还是认真的写作业，认真的与认真地率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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