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林地(dì)可以建房吗

  林(lín)地是(shì)可以建房的。

  林地可以建(jiàn)房,但要(yào)得到批准。按照法律的规定,未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准,不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

  因此,承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外,林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的(de)林义无反顾是什么意思啊,义无反顾在感情上是什么意思(lín)地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是,在建设(shè)之前(qián),也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

  林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

  林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn),并不需要办理过户(hù),林地的所有权归村集体,个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

  林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转,包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

  林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

  林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础,以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗(ma)?

  转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū),实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属,因(yīn)此,通常应视为无(wú)权处分。

  但是合同签订后,有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的,该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认,因(yīn)此,此时合同有效。

  法律分析

  转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的,起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的,合(hé)同有效。

  转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书,实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属,因此,通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

  但是合同(tóng)签订后,有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的,该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认(rèn),因此,此时合同有效(xiào)。

  受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的:办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地,均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的,先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的,有(yǒu)权要求办理变更登记,均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的,先(xiān)行交付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地,办理变更(gèng),合同(tóng)均未履行的,依法成立在先(xiān)的合同一方,有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同,赔(péi)偿损失。

  法律(lǜ)依(yī)据

  《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù),依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng),保护农民对承包土地的使用权。

  农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流(liú)转等,适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

  农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上,依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产,为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务,组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源,壮(zhuàng)大经济实力。

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