金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhà怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接o)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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