林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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