金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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