刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十(sh马云的钱属于个人吗í)年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等马云的钱属于个人吗），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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