经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课trong>巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年(nián)一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市场小幅(fú)波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调(diào)整，市场修(xiū)复(fù)过程中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的(de)成本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国(guó)人大常委会(huì)的授权进行，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底(dǐ)和初(chū)步研(yán)究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)调(diào)控政策一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购房人按(àn)时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的(de)作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年(nián)以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课(shù)城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款额度(dù)，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的(de)二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：中国书画艺术 没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课