林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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