金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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