刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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