上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月3绥化去年疫情 绥化是几线城市1日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣绥化去年疫情 绥化是几线城市(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(w绥化去年疫情 绥化是几线城市ěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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