今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额学生党如何自W，如何自我安抚=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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