上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yī洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤n)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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