经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方(fāng)综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度(dù)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视(shì)为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的(de)成本(běn)就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需(xū)求的(de)支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场调(diào)控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细化(huà)的(de)空间。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动(dòng)作用，未(wèi)来各(gè)地(dì)有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调(diào)房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复(fù)苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源标注交易(yì)参(cān)考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执(zhí)行。一(yī)线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调(diào)整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根(gēn)据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：中国书画艺术 最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词