刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(s北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯hù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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