刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(g15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗uī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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