刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)300自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好0个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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