今天给(gěi)各(gè)位分享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么(me) ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是(shì)直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科(kē)目(mù)处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租(zū)费用应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的(de)种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年的租金并(bìng)一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形(xíng)成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下(xià)：借：应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价(jià)值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资(zī)潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么(me)评估公司(sī)，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务(wù)院建设(shè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对(duì)于租(zū)期内的(de)租金(jīn)收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

关于预(yù)收半(bàn)年租金98000的介(jiè)绍到此(cǐ)就结束了，不(bù)知(zhī)道(dào)你从(cóng)中找到你(nǐ)需要的信息了(le)吗(ma) ？如果你还想(xiǎng)了(le)解更多这方面(miàn)的(de)信息，记得收藏(cáng)关注(zhù)本(běn)站。

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