怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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