过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信(chū)台(tái)了一系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：中国书画艺术 挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信