刚(gāng)刚(两斤大概有多重参照物，2斤有多重？gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动两斤大概有多重参照物，2斤有多重？产统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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