刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dò闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰ng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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