上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的55公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗0万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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