继今(jīn)年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基(jī)金旗(qí)下两只公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监会准予注(zhù)册的批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进(jìn)行(xíng)基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会计核算、客户服(fú)务和(hé)募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制(zhì)和(hé)应急(jí)计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基金募集(jí)和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖(hú)高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳(wěn家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)定(dìng)。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的(de)核心(xīn)子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点围绕(rào)光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定(dìng)的(de)“国(guó)家火炬(jù)计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商(shāng)务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投融资及建设主体，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群(qún)建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资(zī)产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和(hé)持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连(lián)接河南中原腹地(dì)的(de)南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗(qí)下(xià)重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中(zhōng)金(jīn)基金通过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实(shí)践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产持(chí)续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REI家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利Ts产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规(guī)模(mó)增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金(jīn)管理人(rén)，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都(dōu)在(zài)这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募RE家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利ITs产(chǎn)品是公募(mù)基(jī)金服务(wù)国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行的(de)日益常态(tài)化，公募基(jī)金也(yě)将为实体经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集(jí)资(zī)金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带(dài)动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重点(diǎn)地区(qū)综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问题，推动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利