刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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