5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金新政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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