怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(ji元电荷e等于多少？è)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu元电荷e等于多少？)买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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