上一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获(huò)任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

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