财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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