刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体g>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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