今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
831143是什么意思 style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十(shí)二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的(de)是自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超831143是什么意思率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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